Управляющая компания «РВМ Капитал» закрыла сделку по предоставлению в аренду помещений площадью 1500 кв. м на 8-м этаже бизнес-центра «Синоп» (Санкт-Петербург, Синопская набережная, д. 22А). Сделка была реализована в формате «день в день». Договор аренды с новым арендатором заключен сроком на 5 лет с минимальным сроком аренды 1,5 года.

«Проведенная сделка как нельзя лучше демонстрирует подход нашей компании к процессу доверительного управления недвижимостью, - комментирует генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал» Феликс Блинов. – Мы синхронизировали переезд арендаторов таким образом, чтобы офисные помещения в БЦ «Синоп» не пустовали ни дня. Для этого мы даже подобрали для нашего предыдущего арендатора временный офис в том же бизнес-центре, в который данный арендатор планировал переехать и уже проводил там ремонтно-отделочные работы. Таким образом, мы избежали простоя помещений в БЦ «Синоп» и обеспечили максимально комфортные условия всем участникам сделки».

УК «РВМ Капитал» одной из первых на российском рынке стала оказывать услугу доверительного управления коммерческой недвижимостью. Широко распространенное на западе, в России это направление только начинает развиваться. Но, по мнению специалистов, – за ним будущее.

Эксперт консалтинговой компании «КСК групп» Дмитрий Малютин замечает: «Считаю, что данная сделка уникальна, потому что была проведена «день в день». Ведь, как правило, управляющая компания сталкивается с большим количеством бюрократических проволочек и логистических сложностей, которые ведут к простою объекта. Всё начинается с того, что, когда компания берёт на себя обязательство по разработке плана сдачи объекта в аренду, то она должна, как минимум, в короткий срок подобрать честных арендаторов с положительной «платёжной» историей. Далее необходимо обеспечить правовое сопровождение договоров аренды, а это требует наличия в штате квалифицированных юристов или привлечения сторонних консультантов. И, наконец, последняя – «бухгалтерская» - функция означает, что УК в ряде случаев работает с дебиторской задолженностью, ведёт документооборот (счета) и планирует финансы».

______________________________________________

Бизнес-центр «Синоп » - один из лучших деловых комплексов, расположенных в историческом центре Петербурга. Ближайшая станция метро, «Площадь А. Невского», расположена в 10 минутах ходьбы. ЗАО УК «РВМ Капитал» приняла на себя обязательства по доверительному управлению проектом в 2014 году. В этом же году «Синоп» стал серебряным призёром конкурса «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости» (национальный этап FIABCI «Prix d’Exellence») в номинации «Офисная недвижимость». В 2017 году БЦ «Синоп» вошел в ТОП 100 лучших офисных и торговых центров России. Все офисные площади, общий объем которых составляет более 13 тыс. кв. м, сданы в аренду, среди арендаторов здания - АО «Газпромбанк», «Regus», ООО «Илим Тимбер» и др.

Инвестиционная группа «РВМ Капитал» – один из лидеров в области прямых инвестиций, инвестиций в недвижимость, венчурных инвестиций, доверительного управления, управления стрессовыми активами и антикризисного менеджмента. На сегодняшний день Группа успешно реализовала более 30 проектов в 7 федеральных округах в различных сферах экономики. Под управлением «РВМ Капитал» находится более 200 000 кв. м недвижимости различного назначения в 7 сегментах рынка, в том числе: офисная недвижимость в лучших бизнес центрах класса «А» и «А+» в Москве и в Санкт-Петербурге, складские помещения, жилая недвижимость, объекты социальной и спортивной инфраструктуры, более 2 000 га земли различного назначения в Московской области.

Деловой комплекс «Sinop» - объект коммерческой недвижимости класса «А», расположенный в Центральном районе на Синопской набережной. Здание общей площадью 20 214 кв. м было построено в 2008 году. На девяти этажах располагаются офисные помещения коридорно-кабинетной и свободной планировки.

В 10-ти минутах езды от бизнес-центра находится Московский вокзал, полчаса по свободным дорогам займёт путь до аэропорта «Пулково». За десять минут пешком можно дойти до станции метро «Площадь Александра Невского», в получасе ходьбы - «Новочеркасская». Рядом пролегают Невский проспект, набережная Обводного канала и проспект Обуховской обороны.

Технические особенности БЦ

Инженерные системы и коммуникации, установленные в бизнес-центре «Sinop», включают:

• центральное кондиционирование;
• приточно-вытяжную вентиляцию с охлаждающими балками;
• видеонаблюдение и видеомониторинг территории;
• охранную сигнализацию;
• собственную котельную;
• пассажирские и грузовые лифты в общем количестве 7 штук.

Вход для сотрудников осуществляется по пропускам, для посетителей - по паспорту.

Инфраструктура БЦ «Sinop»

На территории два паркинга - наземный и подземный на 82 и 80 машино-мест. Для арендаторов БЦ работает ресторан европейской кухни FermA.

Рядом с офисным центром «Sinop» - отделения банка, АЗС, кафе «Невский сад», пекарня «Карвай», ресторан китайской кухни «Чайный дом по-восточному». Ближе к метро расположены фитнес-клубы, супермаркеты, продовольственные магазины и кинотеатр.

Из окон БЦ открываются панорамные виды на город и акваторию Невы. Для проведения деловых встреч, презентаций и семинаров можно воспользоваться конференц-залом или переговорными. В доступных для аренды помещениях возможен ремонт под нужды арендатора.

Управляющая компания «РВМ Капитал» закрыла сделку по аренде помещений площадью 1500 кв.м на 8-м этаже бизнес-центра «Синоп» на Синопской набережной, д. 22А в Петербурге. Сделка была реализована в формате «день в день». Договор аренды с новым арендатором заключен сроком на 5 лет с минимальным сроком аренды 1,5 года.

«Проведенная сделка как нельзя лучше демонстрирует подход нашей компании к процессу доверительного управления недвижимостью, - комментирует генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал» Феликс Блинов. - Мы синхронизировали переезд арендаторов таким образом, чтобы офисные помещения в БЦ «Синоп» не пустовали ни дня. Для этого мы даже подобрали для нашего предыдущего арендатора временный офис в том же бизнес-центре, в который данный арендатор планировал переехать и уже проводил там ремонтно-отделочные работы. Таким образом, мы избежали простоя помещений в БЦ «Синоп» и обеспечили максимально комфортные условия всем участникам сделки».

Эксперт консалтинговой компании «КСК групп» Дмитрий Малютин замечает: «Считаю, что данная сделка уникальна, потому что была проведена «день в день». Ведь, как правило, управляющая компания сталкивается с большим количеством бюрократических проволочек и логистических сложностей, которые ведут к простою объекта. Всё начинается с того, что, когда компания берёт на себя обязательство по разработке плана сдачи объекта в аренду, то она должна, как минимум, в короткий срок подобрать честных арендаторов с положительной «платёжной» историей. Далее необходимо обеспечить правовое сопровождение договоров аренды, а это требует наличия в штате квалифицированных юристов или привлечения сторонних консультантов. И, наконец, последняя - «бухгалтерская» - функция означает, что УК в ряде случаев работает с дебиторской задолженностью, ведёт документооборот (счета) и планирует финансы».

Бизнес-центр «Синоп» - деловой комплекс, расположенный в историческом центре Петербурга. Ближайшая станция метро - «Площадь Александра Невского» - находится в 10 минутах ходьбы. ЗАО УК «РВМ Капитал» приняла на себя обязательства по доверительному управлению проектом в 2014 году. Все офисные площади, общий объем которых составляет более 13 000 кв.м, сданы в аренду, среди арендаторов здания - АО «Газпромбанк», «Regus», ООО «Илим Тимбер» и др.

Инвестиционная группа «РВМ Капитал» - один из лидеров в области прямых инвестиций, инвестиций в недвижимость, венчурных инвестиций, доверительного управления, управления стрессовыми активами и антикризисного менеджмента. Под управлением «РВМ Капитал» находится более 200 000 кв.м недвижимости различного назначения в 7 сегментах рынка, в том числе: офисная недвижимость в бизнес-центрах класса «А» и «А+» в Москве и в Санкт-Петербурге, складские помещения, жилая недвижимость, объекты социальной и спортивной инфраструктуры, более 2 000 га земли различного назначения в Московской области. УК «РВМ Капитал» одной из первых на российском рынке стала оказывать услугу доверительного управления коммерческой недвижимостью.

Подробнее

Аренда офисных помещений - Бизнес-центр «Синоп», Санкт-Петербург

Синопская набережная, д. 22, 4-й этаж, Санкт-Петербург, 191167

Бизнес-центр "Синоп" на четвертом этаже офисного здания класса А в Санкт-Петербурге предлагает офисы с великолепным видом. Он расположен в центре города, на набережной Невы, по соседству с российскими компаниями, работающими в таких отраслях, как газо- и нефтедобыча, туризм и недвижимость. Санкт-Петербург славится богатой историей мореходства и является крупным центром судостроения, в котором работают более 40 предприятий из этого сектора экономики, где заняты порядка 50 000 человек. Кроме того, город лидирует в таких отраслях, как разработка программного обеспечения и производство медицинских товаров, в нем также активно развиваются новые проекты и начинающие предприятия. Здесь обосновалoсь множество компаний, занимающихся ИТ-аутсорсингом. До бизнес-центра легко добраться на автомобиле или поезде, так как до Московского вокзала, куда прибывают скоростные поезда "Сапсан" из Москвы, всего одна остановка метро.