Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость–Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".
Состав проекта
Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:
- две школы, каждая на 825 мест;
- два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
- сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.
В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.
Жилой фонд
В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 квадратов. Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.
Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.
Места общего пользования
В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.
Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" - комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.
В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение - высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.
Расположение
ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".
Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.
На территории бывшего научно-производственного объединения «Взлет» в Москве стройкомпания ЛСР планирует построить жилой комплекс в 990 тысяч квадратных метров. Земельный участок под будущую застройку площадью почти в 40 гектаров расположен в районе Солнцево. Новый жилой микрорайон должен появиться рядом с одноименной станцией «Солнцево», между Боровским и Киевским шоссе, в двух километрах от МКАД. При этом начать стройработы планируют в 2015 году, а сдать ЖК - уже в 2019 году. Проект также включает коммерческую недвижимость и социнфраструктуру.
В настоящее время расположены вертодром, бизнес-центр и производственно-складской комплекс. ЛСР предполагает, что из 990 тысяч квадратных метров недвижимости более половины придется на жилье. Почти 100 тысяч квадратных метров займут объекты коммерческой недвижимости, 50 тысяч - социнфраструктура. Под паркинг отведут более 200 тысяч «квадратов».
Согласно проекту, застройка «Взлета» будет квартальной, включающей масштабное озеленение, светлые дворы и интересные фасадные решения. Высотность жилых домов предусмотрена в 15-25 этажей.
Размер инвестиций в застройку Солнцево не называется. Эксперты полагают, что они превысят 45 миллиардов рублей.
ЛСР также занимается редевелопментом промзоны ЗиЛа в Москве.
» расположен в Западном округе столицы, в районе Солнцево. Это новостройка комфорт-класса от застройщика ЛСР, компании с отличной репутацией. Комплекс находится в локации с благоприятной экологией, недалеко есть сразу несколько крупных зеленых зон.
В состав ЖК «Лучи» входят 9 многосекционных корпусов, где представлены квартиры комфорт-класса и один дом сегмента «бизнес». Высота зданий варьируется от 6 до 25 этажей, при этом они расположены на комфортном расстоянии друг от друга. Форма домов такова, что секции образуют полузакрытые внутренние дворики, в которых выполняется комплексное благоустройство: высаживаются растения, устанавливаются игровые городки для детей, обустраиваются спортивные площадки и места для отдыха.
Строительство жилого комплекса «Лучи» осуществляется по бесшовной технологии из панелей европейского класса. Фасады зданий выдержаны в современной стилистике и имеют оригинальный и запоминающийся вид. Отделка мест общего пользования производится по авторскому проекту. В каждом подъезде установлено по два-три лифта фирмы OTIS – пассажирские и грузовой.
Для безопасности жильцов предусмотрен целый комплекс мер. Доступ в подъезды и на территорию возможен по электронным ключам или при помощи консьержей. По периметру установлены камеры видеонаблюдения, есть собственная охранная служба. В домах есть системы защиты от дыма и пожарная сигнализация.
В ЖК «Лучи» предусмотрена внутренняя инфраструктура. Здесь появятся два детских сада в отдельных специально предназначенных зданиях и еще два – в пристроенных к домам помещениях. В сумме они смогут принять 800 воспитанников. Также планируется строительство двух школ, на 825 мест каждая. Для владельцев машин есть сеть подземных парковок, рассчитанных более чем на 3260 машиномест. На первых этажах домов находятся помещения коммерческого назначения, которые занимают торговые точки, кафе, офисы компаний социально-бытовой направленности, медицинские кабинеты и другие значимые объекты.
В ЖК «Лучи» представлен широкий выбор квартир, от 36-метровых однокомнатных до четырехкомнатных площадью 99 квадратных метров. Планировки квартир удобные и функциональные: просторные кухни и прихожие, остекленные лоджии, есть варианты с нишами под шкафы-купе, двумя санузлами. Квартиры комфорт-класса сдаются с полной отделкой, которая включает в себя весь комплекс работ, от прокладки инженерных коммуникаций, выравнивания и оштукатуривания стен до декоративного оформления, установки и подключения сантехнического оборудования. Стоимость отделки заложена в цену на квартиры.
Желающие купить квартиру в жилом комплексе могут узнать подробную информацию и посмотреть планировки на официальном сайте ЖК «Лучи». Здесь же можно узнать о способах покупки, ипотечных программах и специальных предложениях от застройщика.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Жилой комплекс «Лучи» сочетает в себе преимущества жизни около лесного массива и близкого расположения к станции метро, что позволит вовремя оказаться в любой точке Москвы.
Всего в двух километрах находится Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес, где круглый год можно гулять всей семьей на свежем воздухе. В пешей доступности - станция метро «Солнцево».
Хорошая транспортная доступность – между Боровским и Киевским шоссе – позволит за кратчайшее время добраться на личном автомобиле до центра Москвы.
«Группа ЛСР» зовет покупателей жилья получить незабываемые впечатления от высоты: новый проект застройщика на перекрестке улиц Производственной и Авиаторов в Солнцево уже почти готов к взлету. Высотные 25-этажные жилые корпуса ЖК «Лучи» (раньше назывался ЖК «Взлет») поднимут покупателей квартир над Солнцево. Жилой комплекс «Лучи», который вольется в череду солнцевских новостроек в конце 2016 года, обещает быть удобным и с точки зрения инфраструктуры, и со стороны транспортной доступности. Осталась только дождаться начала продаж!
Целевая аудитория
Главным преимуществом комплекса будет транспортная доступность, и он, несомненно, интересен людям, работающим в Москве, которым будет достаточно легко добираться до работы на метро из Солнцево. В то же время в районе на данный момент реализуются два проекта с более выгодным местоположением, что должно повлиять на цены в новостройке. Окончательное суждение о параметрах целевой аудитории комплекса можно будет сделать после открытия продаж.
Квартирный фонд
В ходе строительства застройщик планирует построить около 1 000 000 кв. м жилья. Серия «ЕвроПа» предполагает наличие просторных 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир, а также студий. Высота потолков 2,7 м.
Архитектура
Жилые многоэтажные многокорпусные дома распланированы в количестве девяти полукаре и незамкнутых прямоугольников и будут образовывать закрытые дворы с общественными зонами. Здания переменной этажности - от 6 до 25 этажей возводятся по индивидуальному проекту домов серии «ЕвроПа» (панельное строительство). Через весь жилой комплекс от ул. Авиаторов протянется широкий и зеленый пешеходный бульвар, по которому можно будет дойти до станции метро «Солнцевский парк», которую построят в 2017 году.
Для детей
Развлечением для детей ЖК «Лучи» будут многочисленные игровые и спортивные площадки, а также корты, которые запланировал застройщик.
Паркинг
Ожидается, что рядом с жилым комплексом будет построен многоэтажный общественный паркинг.
Транспортная доступность
Добраться до столицы можно будет за очень непродолжительное время - к услугам жильцов комплекса Боровское и Киевские шоссе, а МКАД совсем рядом. Ситуация даже улучшится, когда будут введены близлежащие станции метро.
Экология
Экология района испытывает на себе влияние положительных и отрицательных факторов. Сам жилой комплекс будет располагаться на территории НПО «Взлет», которое занимается обеспечением вертолетных авиаперевозок. Конечно, назвать чистой такую землю можно только с большой натяжкой. Вся близлежащая территория относится к Восточной промзоне № 71а «Солнцево». Таким образом, в соседстве у ЖК «Лучи» - бетонный комбинат, строящееся электродепо, асфальтобетонный завод… достаточно, чтобы это соседство было не самым приятным. В то же время промзона уже давно застраивается жильем и социальными объектами, которые «откусывают» от нее понемногу почти каждый год. Вполне возможно, в ближайшем будущем эти промышленные предприятия будут полностью вынесены за территорию города. И в этом случае нелишним будет напомнить, что рядом находится пойма реки Сетунь, огромный Ульяновский и Мещерский лесопарк.
Соседи
Сложно сказать, какое соседство будет у жилого комплекса к моменту начала его строительства, ведь промышленные предприятия постепенно выносят за черту города. На текущий момент ближайшими соседями-новостройками ЖК «Лучи» являются ЖК «Мещерский лес» (кстати, он также строится на промышленной площадке), и ЖК «Татьянин парк».
Инфраструктура
Инфраструктура района довольно хорошо развита, ведь совсем рядом - жилые микрорайоны Солнцево с массой социально-бытовых сервисов. Но и сам застройщик ЖК «Лучи», согласно генплану, построит своим жильцам 4 детских сада, 2 школы, физкультурно-оздоровительный центр, многофункциональный центр. В шаговой доступности строится также ТРЦ «Небо Солнцево». В двух кварталах от площадки находится городская клиническая больница № 17.